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경제공부52

리츠(REITs)에 대해서 알아보자! 오늘은 또 다른 투자방법 중 하나인 리츠(부동산투자신탁)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 리츠의 사전적 의미는 'Real Estate Investment Trusts'의 약자로 부동산투자신탁이라는 뜻입니다. 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분(Equity)에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁으로 증권의 뮤추얼펀드와 비슷합니다. 주로 부동산개발사업·임대·주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며, 만기는 3년 이상이 대부분입니다. 리츠는 1938년에 스위스에서 처음으로 실시되었고, 제2차 세계대전 후 급속히 발달하여, 1959년 이후 여러 나라에서 잇달아 시작되었는데, 특히 독일·미국 등에서 많은 발전을 이룩했습니다. 리츠는 설립형태에 따라 회사형과 신탁.. 2022. 4. 8.
국채와 금리의 상관관계에 대해서 오늘은 국채와 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 최근에 금융 기사에서도 국채금리가 계속해서 인상된다는 말이 나오고 있습니다. 국채가 의미하는 바와 국채와 금리의 상관관계에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 우선 국채의 사전적 의미는 정부가 공공목적에 필요한 자금을 확보하기 위해 발행하는 채권입니다. 당해연도 세입으로 갚기 위한 단기국채와 당해연도 이후의 세입으로 상환하는 장기국채 이렇게 2가지가 존재합니다. 국채는 정부가 원리금 지급을 보장하므로 기업들이 발행하는 회사채에 비해 안전성이 높다는 장점이 있습니다. 국채는 발행시 상환 기간과 금리가 정해져 있어, 구입자는 이에 따른 이자를 받을 수 있습니다. 상환 기한이 끝나면, 원금인 국채 발행 시 금액(액면가)이 지불됩니다. 국채는 다른 채권과 마찬가지로.. 2022. 4. 6.
트래블룰에 대해 알아보자 오늘은 3월 25일부터 시행되는 트래블 룰에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘 가상자산 거래에 대해서 활발한 시기 트래블 룰이 시행된다는 거에 대해서 이슈가 아주 많습니다. 그렇다면 트래블 룰이 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 트래블 룰의 사전적 의미는 자금세탁을 방지하기 위해 기존 금융권에 구축돼 있는 '자금 이동 추적 시스템'으로, 은행들이 해외 송금 시에 국제은행간통신협회(SWIFT)가 요구하는 형식에 따라 송금자의 정보 등을 기록하는 것을 뜻합니다. 2019년에는 국제자금 세탁방지기구(FATF)가 트래블 룰 대상에 가상자산을 추가해 가상자산 전송 시 수신자 정보를 수집해야 하는 의무를 가상자산 사업자(VASP)에 부과하고 있습니다. 국내에서는 가상자산 거래의 투명성을 제고하고 불법.. 2022. 3. 24.
금 펀드와 금 ETF에 대해 알아보자 오늘은 항상 안전자산이라고 분류되는 금테크 금펀드에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지금과 같은 금리 불안정 시기와 러시아-우크라이나 전쟁 이슈가 있을 때 항상 관심을 받는 종목이 바로 금입니다. 그렇다면 금테크는 하는 방법은 무엇이 있고 어떻게 하면 좋은지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우선 금의 단위는 ‘트로이온스’입니다. 1트로이 온스는 31.1g(=31.1034768g)입니다. 즉 금 선물 30g이 약 230만원($1=1200원)에 거래되고 있는 것이죠. 올해 초까지만 해도 1700달러 선이었고 작년에는 1400달러 대에서 계속 횡보하는 움직임을 보였습니다. 그런데 한 달 반 사이에 갑자기 급등을 하게 되었습니다. 금의 주된 기능은 인플레이션 헤지이기 때문에 인플레이션 우려가 커질수록 금의 가격은.. 2022. 3. 18.
FOMC 도대체 정체가 무엇일까? 오늘은 우리가 경제뉴스면을 보면 항상 등장하는 FOMC에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 우리가 주식 관련 뉴스나 경제 관련 뉴스를 접하면은 FOMC는 항상 등장하죠. FOMC가 금리를 인상한다느니 통화긴축 정책을 한다느니 항상 맨 처음 나오는게 FOMC입니다. 그렇다면 FOMC가 도대체 뭐하는 집단이고 무슨 역할을 하는지 정확히 알아보도록 하겠습니다. 우선 FOMC는 Federal Open Market Committee 약자로써 중앙은행인 미국 연방준비제도이사회(Board of Governors of the Federal Reserve System) 산하에서 공개시장조작의 수립과 집행을 담당합니다. 연방공개시장위원회는 매월 공개시장조작에 대하여 정책보고서를 발표합니다. 통화량의 추이에 따라 공개시장조작 .. 2022. 3. 17.
모라토리엄이 무슨 뜻이야?(Feat.디폴트) 오늘은 디폴트와 함께 자주 등장하는 경제용어 모라토리엄에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 현재 러시아 전쟁 문제로 디폴트 우려라는 기사뿐만 아니라 모라토리엄이라는 말도 계속해서 등장하고 있습니다. 모라토리엄이 의미하는 바는 무엇이며 디폴트와는 어떻게 다른지 자세히 알아보겠습니다. 우선 모라토리엄의 사전적 의미는 국가나 지방자치단체(지자체)가 외부에서 빌린 돈에 대해 일방적으로 만기에 상환을 미루는 행위를 통칭해서 말합니다. 라틴어로 `Morari'는 `지체하다'를 뜻하는데 모라토리엄은 어원은 라틴어에서 유래되었습니다. 기업이나 개인이 파산이나 지불유예를 선언하는 것과 달리 국가의 이 같은 지불 거부는 그에 대한 후유증도 한층 심각한 결과를 초래합니다. 국가의 경우 통화가치가 급락하고, 실물경제에도 심각한 .. 2022. 3. 14.
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